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厂房搬迁如何赔偿

时间:2025.05.30 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:837人
律师解析:
厂房搬迁赔偿包含以下方面:
1.拆迁资产补偿,针对土地、房屋、建筑、地上附着物,以及因搬迁受损的机器设备等。
2.停产停业损失,按厂房经营状况、停产期限等确定,常参考近期平均利润损失。
3.搬迁费用,有设备安装费、物资运输费等。
4.员工安置补偿,因搬迁致合同无法履行,需依法补偿员工。
赔偿标准依当地政策和实际情况定,若有异议,可协商、复议或诉讼维权。

案情回顾:

小何经营着一家厂房,因政府规划需进行搬迁。拆迁方给予的赔偿中,拆迁资产补偿仅对部分土地和建筑物进行了补偿,机器设备损失未完全计算在内;停产停业损失按照较低标准计算,与小何近段时间平均利润损失差距较大;搬迁费用只涵盖了设备搬迁安装费,物资运输费未包含;解聘员工的安置补偿费用也未依法足额支付。小何对赔偿不满,与拆迁方产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,拆迁资产补偿应包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、地上附着物以及因搬迁受损的机器设备等,拆迁方未完全计算机器设备损失,不符合要求。
2、停产停业损失应根据厂房实际经营情况、停产停业期限等因素确定,一般参照近段时间平均利润损失计算,拆迁方按较低标准计算不合理。
3、搬迁费用应涵盖设备搬迁安装费和物资运输费等,拆迁方未包含物资运输费不合法。
4、因搬迁导致劳动合同无法继续履行,需依法支付员工经济补偿,拆迁方未足额支付不符合法律规定。小何可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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