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农村自建房可以作为债务人遗产吗

时间:2025.05.29 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1093人
律师解析:
1.农村自建房通常能作为债务人遗产。
若债务人合法取得该房屋,去世后它就属个人合法财产,可被继承
2.农村宅基地所有权归集体,村民仅有使用权
但因房屋附着其上,继承人继承房屋时,按“地随房走”能继续使用宅基地。
3.继承农村自建房遗产时,要先确定产权归属,排除共有人权利。
然后按法定程序,由继承人到不动产登记部门办变更登记,明确房屋权益。

案情回顾:

小何是农村居民,拥有一处自建房。小何去世后,其子女小丽和小胡因该自建房的继承问题产生争议。小丽认为这是父亲的遗产,自己有权继承;小胡则觉得农村宅基地情况特殊,不确定是否能完全作为遗产继承。双方僵持不下,不知如何处理。

案情分析:

1、农村自建房若为债务人(小何)合法取得,在其去世后,该房屋属于其个人合法财产,可作为遗产被继承。所以小丽和小胡对该房屋有继承的权利。
2、农村宅基地所有权归集体,村民只有使用权。但房屋附着于宅基地之上,继承人继承房屋时,根据“地随房走”原则,可继续使用宅基地。
3、在继承该自建房作为遗产时,要先确定房屋产权归属,排除其他共有人权利。之后,按法定继承程序,由小丽和小胡到不动产登记部门办理变更登记等,以完成遗产继承,明确房屋权益归属。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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