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北京市邦盛律师事务所
北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”，专注婚姻继承领域25年，海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长，海淀区“优秀专业律师”，“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案，分得夫妻共同财产八套房产（其中包括两套别墅）及六千万现金；河北唐山刘先生公司清算案，挽回了公司80%以上的财产，价值上千万元； 2、上海张先生与北京李女士房产（别墅）买卖合同纠纷案，经过艰苦的工作，最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续； 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案，使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产，在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益； 4、北京严先生与其妻子离婚案，法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院（700平米）的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件，对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景，在代理案件中明显技高一筹，从业以来，共办理各类案件上千起，足迹遍及全国10多个省市自治区，许多重大案件获得成功，使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功，在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的，一次合作，永远是朋友。 徐卫东律师，北京市人，中共党员。毕业于国内知名公安院校，有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年，并多年从事高校法学教学工作，具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验，多次参与在北京和全国都有一定影响的，重大、疑难案件办理工作，其代理意见均被司法机关采纳，取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验，结合深厚的法律理论功底，创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合，最新司法领域的时事热点，徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站，给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托，忠君之事”的原则，为当事人提供优质、高效的法律服务。
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离婚分房是个复杂的问题，尤其是涉及抵押贷款房产。这时候，夫妻得先商量，要是商量不成，法院会根据实际情况来判。一般来说，夫妻共同买的房和贷的款，都算共同财产和债务，法院会综合考虑经济状况、贡献大小、孩子抚养权这些因素，公平地决定房产和贷款归谁。
对于离婚时未还完贷款的按揭房，若双方无法协商处理，法院会根据资金投入、婚龄、还款能力等因素进行判决。一般情况下，房产会判给其中一方，继续偿还剩余贷款，同时给予另一方经济补偿。补偿金额以房产市值与未还贷款的差额为准，同时会考虑购房时的贡献大小进行分割。
在按揭贷款还没还清的情况下离婚，通常要根据实际情况来合理分配房产。要是双方都想要房子，可以商量好由谁继续还贷，然后给另一方相应的经济赔偿。要是双方都不想要房子，可以考虑把房子卖了，卖房的钱先用来还贷款，还清后剩下的钱再分给双方。
婚姻要是破裂了，房产怎么分呢？法庭会综合考虑好多因素，比如购房资金、双方在情感上的投入、婚姻持续的时间、家庭的财富状况等等。要是双方能商量好，那就按照商量的方案来分；要是商量不下来，法庭会依法来裁决房屋的归属。一般来说，法庭会判给得到房子的一方继续还贷款的本息，同时还要给另一方一笔赔偿金。这赔偿金的多少，会根据房子现在的市场价和已经还的贷款部分来调整确定。总之，法庭会根据具体情况，公平合理地处理房产分割问题。
在离婚时，要是涉及到没结清贷款的房产，那该怎么分配所有权呢？这可得分情况来看。要是夫妻俩能商量好，那就好办，直接按商量的来就行。要是商量不下来，那就得找法院了。法院会根据实际情况来裁决，一般来说，婚姻期间共同买的房子和贷款，都算共同财产和债务。法院会综合考虑很多因素，比如经济状况、谁的贡献大、孩子归谁养等等，然后公平地判定房产和贷款该归谁。
