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精装房工程质量严重问题该如何解决

时间:2025.05.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:824人
律师解析:
1.收集证据是维权的关键,可收集房屋质量问题的照片、视频、检测报告等。
2.与开发商协商,指出问题所在,要求解决方案与整改期限,并保留沟通记录。
3.协商不成,可向当地建设工程质量监督部门投诉,由其介入督促开发商整改。
4.按合同约定,可通过仲裁诉讼解决。
仲裁需有效协议,诉讼要向有管辖权的法院提起,可申请鉴定确定责任损失,要求开发商担责。

案情回顾:

小何购买了一套新房,入住后发现房屋存在质量问题。小何找开发商沟通,要求其给出解决方案并整改,但开发商认为房屋质量达标,拒绝承担责任。双方协商无果,小何不知该如何维护自己的合法权益。

案情分析:

1、小何应先收集证据,如房屋质量问题的照片、视频以及相关检测报告等,这是后续维权的关键。
2、小何与开发商协商时,要保留好沟通记录。既然协商不成,小何可向当地建设工程质量监督部门投诉,由其介入调查处理,督促开发商整改。
3、小何还能依据购房合同中的相关约定,通过仲裁或诉讼途径解决。若选择仲裁,需有有效的仲裁协议;若选择诉讼,要向有管辖权的法院提起。诉讼中可申请对房屋质量问题进行鉴定,确定责任和损失,要求开发商承担修复、赔偿等责任。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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