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农村自建房漏水怎么告包工头

时间:2025.05.28 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1231人
律师解析:
1.收集证据
收集建房合同关系证据,像合同、协议、聊天记录,证明包工头承接工程。
拍摄房屋漏水照片、视频,记录位置、程度及屋内损坏,也可找物业、居委会出证明。
2.确定诉求
可要求包工头维修房屋,让其恢复正常使用。
若漏水导致屋内财产损失,比如家具、装修损坏,可要求赔偿
3.提起诉
准备起诉状,写清原被告信息、诉求、事实理由。
带起诉状和证据到房屋所在地基层法院立案,按通知参加庭审维权。

案情回顾:

小何与包工头小李签订建房合同,由小李负责房屋建造。房屋建成后不久出现漏水问题,墙面出现水渍、天花板有脱落现象,屋内家具和装修也因此受损。小何要求小李承担维修责任并赔偿损失,但小李认为房屋漏水是小何使用不当造成的,拒绝承担责任。双方协商无果,小何决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、小何与小李存在建房合同关系,小何有收集的合同文本等证据可证明,这是明确双方权利义务的基础。
2、小何拍摄了房屋漏水的照片、视频,还有物业出具的证明,这些能证明房屋存在漏水问题以及造成的损害。小何有权要求小李承担维修责任并赔偿因漏水导致的屋内财产损失。
3、小何可准备好起诉状及证据材料到房屋所在地基层法院立案,通过诉讼程序维护自身合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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