土地出租要交土地使用税吗

1.土地出租时，土地使用税一般由出租方缴纳。
在城镇等特定区域使用土地的单位和个人是纳税主体，出租期间出租方作为实际使用人有纳税义务。
2.应纳税额按规定税额按年算、分期缴，具体税额由各地依土地位置等确定。
3.若租赁合同约定由承租方缴纳，按约定办，但不能对抗税务机关要求出租方缴纳的法定职责。

案情回顾:

小何将自己的土地出租给小李使用。租赁期间，税务机关要求小何缴纳土地使用税，小何认为既然土地已租给小李，应由小李缴纳。小李则表示租赁合同中未明确约定土地使用税由其缴纳，所以不应由他承担。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。土地出租时，出租方作为土地实际使用人在出租期间负有缴纳土地使用税的义务，所以通常情况下小何应缴纳。
2、若承租方与出租方在租赁合同中有特别约定由承租方缴纳土地使用税的，从其约定。但本案中租赁合同未作此约定，不过即便有约定也不能对抗税务机关要求出租方缴纳的法定职责。