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房屋拆迁补偿应注意什么

时间:2025.05.28 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1443人
律师解析:
1.确认拆迁主体:
核实拆迁方是否有合法资质,保证拆迁行为的合法性。
2.了解补偿标准:
清楚当地按什么标准补偿,像房屋面积、市场评估价等,对比区域基准价,看补偿是否合理。
3.选补偿方式:
货币补偿能快速拿到钱,产权置换可获新房,按需选择有利方式。
4.审核补偿协议:
仔细查看协议条款,如补偿金额、支付方式等,防止日后纠纷
5.维护自身权益:
对补偿有疑问或不满,通过行政复议行政诉讼等合法途径解决。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,拆迁方称自己合法合规,但小朱对其拆迁资质存疑。
拆迁方提出按房屋面积补偿,小朱觉得补偿标准过低,且对补偿方式拿不定主意,不知选货币补偿还是产权置换。
在签订补偿协议时,小朱发现协议中安置房屋交付时间不明确,担心会有纠纷,与拆迁方产生争议。

案情分析:

1、小朱对拆迁主体合法性存疑是合理的,依据相关法律规定,拆迁主体需具备相应拆迁资质,小朱可要求拆迁方出示相关证明。
2、补偿标准应依据当地规定,小朱有权了解所在区域基准价格,对比自身补偿是否合理,若认为补偿过低,可进一步协商或通过合法途径解决。
3、补偿方式的选择应结合自身需求,小朱需综合考虑后做出对自己最有利的选择。
4、补偿协议条款需准确无误,小朱发现安置房屋交付时间不明确,有权要求拆迁方明确该内容,以避免日后纠纷。
若协商不成,小朱可通过申请行政复议、提起行政诉讼等合法途径维护权益。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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