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流转土地被征用如何补偿

时间:2025.05.28 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1329人
律师解析:
1.流转土地被征,补偿归属按流转合同定。
地上附着物和青苗补偿给实际投入人或所有人。
2.土地补偿费归村集体,安置补助费统一安置归集体,另行安置归被安置人。
3.村集体分配土地补偿,要考虑流转情况。
自己种的青苗、改良土地投入等,补偿应合理考量。
4.补偿归属看合同和各方投入,有纠纷可协商、调解或诉讼维权。

案情回顾:

小朱将自己的土地流转给小李经营。
后来,该流转土地被征用。
小朱认为土地是自己的,所有征地补偿都应归自己;而小李则觉得自己在土地上种植了青苗且对土地有一定改良投入,地上附着物及青苗补偿费、改良土地相关补偿应归自己。
双方就征地补偿归属问题产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,地上附着物及青苗补偿费归实际投入人或附着物所有人。
本案中小李种植了青苗,所以地上附着物及青苗补偿费应归小李。
2、土地补偿费归农村集体经济组织,但村集体分配时要考虑土地流转情况合理分配。
小朱是土地流转方,在土地补偿费分配时其权益也应得到合理考虑。
3、小李对土地有改良投入,相关补偿也应合理考量给予小李。
双方可先协商解决,若协商不成,可通过调解或诉讼维护自身合法权益。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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