北京京平律师事务所
北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。
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具体而言:首先,对于所租赁的门面房因拆迁而遭受的损失,应该以不低于且不得低于拆迁补偿方案为基础进行赔偿;其次,赔偿范围包括替代门面用地的价格差异造成的损失、经营业务的中断与停滞导致的损失、地上建筑物及设施,如门面房屋及其内的设备等固定资产所遭受的损失、门面拆迁过程中所产生的搬迁费用以及解雇员工的安置费用等等。

被征收房屋所在地区的市级或县级人民政府在做出征收决定时,对被征收人支付给的补偿主要包含以下几个部分:首先是针对被征收房屋价值的补偿;其次是因为征收房屋而必须进行的搬迁以及临时居住场所的安置所带来的费用;再有就是由于征收房屋导致的生产经营活动中产生的停工停产损失的补偿。此外,市级或县级人民政府还应全权负责制定相关的补贴政策和激励方案,以便为被征收人提供适当的补贴金和奖金。

面临商铺改造时,应考虑租户可能面临的损失,如替代商铺租金价差、业务损失、停业损失、固定资产价值损失及拆迁相关费用等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条,政府应提供补偿,包括商铺价值、搬迁与临时安置、停业停产损失等。因此,政府应制定补助和奖励方法,助力被征收者渡过难关。

依据我国现行法规,商铺拆迁赔偿中,被征收者可自主选择货币补偿或产权调换。选择后者时,地方政府需提供相应房屋资源,并确保价值合理计算与结算。对于旧城区改建中的个人住房拆除,若被征收者愿在改建地段调换产权,政府应提供符合条件或就近的房屋资源。

成都商铺拆迁补偿主要包括土地补偿(按年产值的十倍或耕地标准)、房屋价值评估、搬迁费(可能免除)、停产停业损失(商业用途房屋,协商或评估确定)和其他补偿(如设施设备、搬迁损失及政策奖励)。政府与被征人协商核心补偿条款。