商品房买卖合同迟延付款有什么后果

商品房买卖中，买受人迟延付款会有这些后果：
1.承担违约责任。
出卖人可按合同约定，让买受人付违约金，一般按迟延付款金额比例算。
2.面临合同解除。
若迟延付款时间长或金额累计到一定比例，出卖人有权解约，买受人不仅担责，已付房款可能不退，还得赔偿损失。
3.影响交付与登记。
迟延付款或使出卖人不按时交房，影响入住和产权登记。
建议及时和出卖人协商，避免损失扩大。

案情回顾:

小朱与某开发商签订了商品房买卖合同。
合同履行过程中，小朱因资金周转问题，未能按照合同约定的时间支付购房款。
开发商多次催告后，小朱仍未支付。
开发商认为小朱迟延付款已构成违约，要求其按照合同约定支付违约金，并表示若小朱不及时付款，将解除合同，且不退还已付房款。
小朱则认为违约金过高，不同意支付，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，在商品房买卖合同中，买受人迟延付款的，出卖人有权要求其承担违约责任，按合同约定支付违约金。
本案中，小朱迟延付款，开发商要求其支付违约金合理合法。
2、若小朱迟延付款达到合同约定的期限或累计金额达到一定比例，开发商有权解除合同。
合同解除后，小朱不仅要承担违约责任，已付房款还可能不予退还，同时可能需赔偿开发商的损失。
3、小朱迟延付款还可能导致开发商拒绝按时交付房屋，影响小朱入住及后续产权登记手续办理。
建议小朱及时与开发商沟通协商，以避免损失进一步扩大。