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民事诉讼中房产评估流程及费用是啥

时间:2025.05.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:839人
律师解析:
1.评估流程
当事人向法院申请房产评估,法院受理后随机从专业库选评估机构。
评估机构安排人员实地勘察房产状况与周边环境,收集房产市场行情等资料分析测算,最后出具报告送达法院和当事人。
2.费用情况
评估费用无统一标准,按房产价值比例收取,价值高比例低。
一般由申请方垫付,败诉方承担,法院也会依双方责任分担决定费用比例。

案情回顾:

小朱与小李因房产分割产生纠纷诉至法院。
小朱向法院提出房产评估申请,法院受理后通过摇号选定了一家评估机构。
评估人员到实地勘察了房产状况及周边环境,收集了房产市场行情、类似房产交易价格等资料进行综合分析测算。
之后评估机构出具了正式评估报告送达法院和双方当事人。
但对于评估费用的承担,小朱认为应由小李承担,小李则觉得应按责任比例分担,双方产生争议。

案情分析:

1、在民事诉讼中,房产评估流程符合规定,当事人提出申请,法院选定评估机构,评估机构进行实地勘察、资料收集分析后出具报告。
2、评估费用通常无统一标准,按房产价值一定比例收取且价值越高比例越低,一般由申请评估的当事人预先垫付,最终由败诉方承担。
在本案有争议的情况下,法院可根据双方责任分担情况决定费用承担比例。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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