拆迁房开发商不履行合同咋办

1.若拆迁房开发商违约，需先收集证据，像合同文本、违约证明、沟通记录等，为维权打基础。
2.尝试和开发商协商，书面或面谈均可，指出其违约，要求按合同交付房屋、支付违约金等。
3.协商不成，按合同约定解决。
约定仲裁就申请仲裁，其裁决有强制力；没约定则起诉，要求开发商担责，赔偿损失、支付违约金等，以法律护权益。

案情回顾:

小许与某开发商签订了拆迁房买卖合同，合同中明确约定了交房时间及违约责任。
然而到了交房时间，开发商却并未履行合同交付房屋。
小许多次与开发商沟通，要求其按合同履行义务，但开发商一直拖延。
小许认为开发商违约，应承担相应责任，而开发商则以各种理由推脱，双方产生争议。

案情分析:

1、小许可收集相关证据，如购房合同、与开发商的沟通记录、开发商违约的证明材料等，为后续维权做准备。
2、小许可以先尝试与开发商协商，以书面或面谈方式明确指出其违约行为，并要求开发商按合同交付房屋、支付违约金等。
若协商无果，由于合同未提及是否约定仲裁，若约定了仲裁，小许可向约定的仲裁机构申请仲裁；若未约定仲裁，小许可向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同并承担违约责任，如赔偿经济损失、支付违约金等。