15亿开发商跑路购房者如何维权

当遇到开发商跑路的情况，购房者可以这么做来维护自己的权益：
1.借助司法和行政力量：
尝试与其他购房者联合起来，一起向公安机关报案。
因为开发商跑路很可能涉及合同诈骗等刑事犯罪。
同时，要及时向当地住建局、房管局等行政部门反映情况，让他们介入监管。
2.依据购房合同维权：
仔细查看已签订的购房合同，看其中关于违约责任和争议解决的条款。
如果开发商违约，购房者可根据合同约定，通过民事诉讼的方式，要求解除合同、返还购房款以及赔偿损失等。
需要注意的是，要关注诉讼时效，尽早提起诉讼。
3.利用资金监管账户：
若该项目设有资金监管账户，可以向相关部门申请动用这笔监管资金，用于后续工程建设，保障自己的权益。
4.关注开发商资产：
留意开发商名下的其他资产，这样在执行阶段更有利于实现自己的债权。
总之，购房者要积极行动，多管齐下，最大程度维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱、小李等多名购房者与某开发商签订购房合同并支付了购房款。然而，开发商突然跑路，导致楼盘停工，购房者面临钱房两空的局面。购房者们对如何挽回损失产生了分歧，部分人认为应直接起诉开发商，部分人则觉得先报警更合适。

案情分析:

1、从刑事角度看，开发商跑路可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪，购房者可联合向公安机关报案，借助刑事手段追究其责任。同时向住建局、房管局等行政部门反映，争取行政监管介入。
2、从民事角度讲，购房者可查看购房合同中违约责任及争议解决条款。若开发商违约，可通过民事诉讼解除合同、返还购房款并要求赔偿损失。需注意诉讼时效，尽快起诉。此外，可申请动用资金监管账户资金，关注开发商其他资产以实现债权。