让与担保合同的效力如何判定

判定让与担保合同的效力，要综合考虑多个方面。
首先，一般情况下，只要合同不存在法律规定的无效情形，它通常就是有效的。
这些无效情形包括：
一方用欺诈、胁迫手段订立合同，损害了国家利益；
双方恶意串通，损害了他人的合法权益；
合同违反了法律、行政法规的强制性规定等。
在司法实践里，对于让与担保合同，重点要审查是否存在名为让与担保，实际上是流质契约的情况。
如果合同里有流质契约条款，就可能影响合同部分或全部的效力。
比如，要是当事人约定在债务履行期限届满前，担保财产直接归债权人所有，那么这个条款很可能无效，但这并不影响合同其他部分的效力。
此外，还要审查合同签订是不是基于双方真实的意思表示，签订合同的各方主体是否具备相应的民事行为能力。
总之，要全面审查合同的各个要素，依据法律规定来准确判定让与担保合同的效力。

案情回顾:

小朱因资金周转困难向小李借款，并签订让与担保合同，将自己名下的房产过户给小李作为担保。借款到期后，小朱未能按时还款，小李主张直接取得该房产所有权。小朱认为合同存在流质契约条款应属无效，双方就合同效力产生争议。

案情分析:

1、判定让与担保合同效力需综合多方面因素。本案需审查合同是否存在《民法典》规定的合同无效情形，如欺诈、胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益、违反强制性规定等。
2、关键要看是否存在名为让与担保，实为流质契约的情况。若当事人约定债务履行期限届满前担保财产归债权人所有，该条款可能无效，但不影响其他部分效力。还需审查签订是否基于真实意思表示及主体民事行为能力。