广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师
关于租赁合同违约方是否有权解除合同的探讨租赁合约之违约方未必能够解除合约。根据相关法律条款所述,仅当合约在法律层面或事实层面无法继续履行,亦或是债务的具体标的物并不适用于采取强制方式进行执行,或者在实施履行行为时所需付出的成本过于高昂,抑或是债权人未能在合理期限内向违约方提出履行要求,这类情况下违约方可向当地人民法院提交申请以解除合约。

未生效契约不构成违约责任,已生效契约违约则需遵守解除规定。契约可经双方协商解除,也可预设特定解除条件。《民法典》列举了五种法定解除合同情形:不可抗力、一方明确表示或默示不履行主要债务、严重违约致合同无法实现等。除以上情况外,还有其他法律法规规定的例外。

合同签订后,违约行为发生,可能导致合同解除。若违约影响主要或重要权益实现,守约方可单方终止,并追究违约方责任与经济赔偿。赔偿条款依合同约定执行。双方协商解除时,需遵守相关协议。

在遭遇《民法典》规定的违约行为(如对方无法履行主要债务),合同当事人有权依法解除合同,无论通过协商一致还是依据法律规定。解除后,未完成部分中止执行,已完成部分可要求恢复或补偿,解除权人有权索赔。如合同有特殊条款,须按约定执行。

是的。合同一方当事人构成根本违约时,守约的一方当事人享有法定解除权。合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力,解除通知送达时间的拖延只能导致合同解除时间相应后延,而不能改变合同解除的法律后果。