买房时销售误导怎么维权

1.收集证据：
买房遇销售误导，要第一时间收集聊天记录、录音、宣传资料等证据，这是维权的关键。
2.判断责任：
若销售故意隐瞒信息或虚假陈述，构成欺诈，可请求法院或仲裁机构撤销合同，之后返还房屋，开发商退款付息并赔偿。
3.其他情况：
若未达欺诈程度，属重大误解或显失公平，也能请求变更或撤销合同。
4.维护权益：
及时固定证据，通过协商、仲裁或诉讼，让开发商担责。

案情回顾:

小朱打算买房，在售楼处咨询时，销售向其介绍了一处房产，称该房屋周边规划有大型商场和学校。小朱基于此介绍签订了购房合同。然而入住后，发现周边并无商场和学校规划。小朱认为销售存在误导，要求撤销合同退还房款，开发商则称销售介绍属正常宣传，不构成误导，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱应收集销售误导的证据，如当时销售的宣传资料、聊天记录等，这些证据是维权关键。
2、若销售故意隐瞒周边无商场和学校规划这一重要信息，构成欺诈，依据《民法典》，小朱有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。撤销后，小朱返还房屋，开发商退还房款及利息并承担赔偿责任。
3、若销售误导未达欺诈程度，属重大误解或显失公平，小朱也可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。小朱可通过协商、仲裁或诉讼等合法途径维权。