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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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租赁合同违约中损失的计算标准在法律上并没有统一规定，应当由受害方举证来对违约的损失进行认定，可以提交对方违约造成了租赁费用的损失证据来进行处理，可以协商达成一致意见的那么可以依协商情况而定。
租赁合同承租方违约损失计算方式是按照实际造成的损失来进行计算，受害方可以提供有关损失的清单，由双方协商进行赔偿处理，无法达成一致意见的，可以提交到法院，由法院进行判决处理。
租赁合同违约了想要计算实际损失，可以根据在履行合同中因对方违约，导致合同不能正常的履行来进行计算；一般有约定的按约定支付，没有约定就可以按照法定的条款来进行支付，这都是可以获得保护的。
《民法典》中规定，关于商铺租赁合同纠纷损失的追回，需要根据合同约定的内容进行确定。如果合同对于损失有约定的，则按照约定进行赔付。如果合同没有约定的，则需要根据损失的具体情况进行判断。
租赁合同解除给出租人造成损失的，计算标准是三个月的租金，这样做可以将损失数额确定下来，防止双方之间发生纠纷。承租人提前解除合同，一般会造成出租人的房屋空置一段时间，其赔偿损失也是针对这方面。
