商铺未交付开发商跑路怎么办

1.先确认购房合同是否合法有效。
若已签合同，开发商未交付商铺还跑路，属根本违约。
2.可先和开发商关联方或相关部门沟通解决。
若沟通没用，合同有仲裁条款的，可申请仲裁，让开发商担责，如返还房款、付违约金。
3.合同没约定仲裁，可向房屋所在地法院起诉。
诉讼时收集合同、付款凭证等证据。
判决后开发商不履行，可申请强制执行。

案情回顾:

小许与某开发商签订购房合同，购买商铺。然而，到了交付时间，开发商却未交付商铺，且人去楼空。小许尝试与开发商其他关联方沟通解决问题，但未取得成效。小许认为开发商的行为构成违约，而开发商关联方认为交付时间还未最终确定，双方就此产生争议。

案情分析:

1、由于开发商未交付商铺且跑路，已构成根本违约。若合同中有仲裁条款，小许可申请仲裁，要求开发商返还购房款、支付违约金等。
2、若合同未约定仲裁，小许可向房屋所在地法院提起诉讼。小许需积极收集购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等证据，证明自己主张。若法院判决后开发商仍不履行，小许可申请强制执行，强制开发商履行义务。