律师解析:
当遇到隔壁邻居盖房占了你家面积的情况,可按以下步骤处理:
1.友好协商:
第一时间尝试与邻居友好沟通,明确指出他们的建房行为已经侵犯了你家的土地权益。
以平和的态度要求其立即停止施工,并将土地
恢复原状。
友好协商是和平解决
纠纷的理想方式,能避免关系过度恶化。
2.
收集证据:
若协商没有达成满意结果,就要着手收集相关
证据。
比如
土地使用证,它能明确你家土地的合法范围;
拍摄能证明你家土地原本范围的照片,以及建房前后现场状况的对比资料等,这些证据在后续处理中至关重要。
3.请求调解:
将收集好的证据整理好,向村委会、
居委会或当地土地管理部门反映情况,请求他们介入调解。
这些组织具备一定的调解能力和经验,或许能促使邻居认识到错误并加以纠正。
4.提
起诉讼:
如果调解也未能解决问题,你可以向人
民法院提起
诉讼。
以排除妨害、恢复原状为诉求,借助法律途径维护自身合法权益。
法院会依据事实和法律作出公正的判决。
案情回顾:小许与小胡是邻居,小胡在盖房时占了小许家的面积。小许发现后,友好地与小胡协商,指出其行为侵犯自家土地权益,要求停止施工并恢复原状,但小胡拒绝。小许收集了土地使用证、土地范围照片、建房前后现场状况等资料,向村委会反映,请求调解,然而调解无果。小许决定通过法律途径维权。
案情分析:1、小胡盖房占用小许家面积,侵犯了小许家的土地权益,小许有权要求其停止
侵权、恢复原状。小许先尝试友好协商,是合理且优先的解决方式。
2、在协商不成后,小许收集证据并请求相关组织调解,程序正当。若调解无果,其
向法院起诉以排除妨害、恢复原状为诉求,符合法律规定,法院会依据事实和法律公正判决。
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