单方面解除租房合同需要走哪些程序

单方面解除租房合同的程序会根据不同的解约情形来确定，具体如下：
1.法定解除：
当出现不可抗力因素，导致租房合同的目的无法达成，或者房东存在根本违约行为，像不交付房屋等情况时，你可以直接以书面形式通知对方解除合同。
在通知里，要清楚写明解除合同的意愿和解约的具体时间。
同时，要保留好送达的相关证据，例如快递单、短信记录等。
如果对方对此有异议，你可以通过诉讼或者仲裁的方式来确认解除合同的效力。
2.约定解除：
要是租房合同中明确约定了解除条件，当这些条件达成时，你按照合同里规定的方式通知对方解除合同即可。
3.无正当理由解约：
如果你没有法定或约定的理由想要解约，那么首先要和对方进行协商，努力达成一致意见。
要是协商不成还擅自解约，可能就需要承担违约责任。
你可以书面告知对方自己的解约意愿以及愿意承担的责任，并且保留好沟通记录，避免后续产生纠纷。

案情回顾:

小许与房东小李签订租房合同，租期一年。入住两个月后，小许因工作调动需去外地，想提前解除合同。小许认为工作变动属特殊情况，不应承担责任；而小李觉得小许无正当理由解约，应按合同赔偿违约金。双方就解约及责任承担问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、从法律角度看，小许工作调动并非法定或约定的解除合同理由，属于无正当理由解约。依据规定，其应先与小李协商，若协商不成擅自解约，需承担违约责任。
2、小许可书面告知小李解约意愿及愿意承担的责任，并保留好沟通记录，若小李有异议，小许可通过诉讼或仲裁解决纠纷。