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农村土地开荒20年归属是谁

时间:2025.05.11 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1240人
律师解析:
农村开荒20年的土地归属需分情况确定:
1.土地所有权
依据我国法律,农村土地除法律规定属国家所有之外,均归农民集体所有。
所以,即便开荒者连续使用该土地长达20年,也不代表其取得土地所有权,土地所有权依旧归集体或者国家。
2.土地使用权
合法获批情况:
若开荒者经过合法程序获批,例如与村集体签订了承包合同,那么在合同规定的期限内,开荒者享有该土地的使用权和收益权。
在此期间,他们可以合理利用土地进行农业生产等活动并获取相应收益。
未合法获批情况:
要是没有经过合法程序,村集体就有权收回土地。
不过,考虑到开荒者在开荒过程中付出了劳动和成本,村集体在收回土地时,可能会给予一定的补偿。
综上所述,开荒土地的所有权通常归集体或国家,而使用权则取决于是否有合法的手续和约定。

案情回顾:

小何是农村村民,在村集体一块荒地连续开荒使用了20年。小何认为自己使用这么久,该土地应归自己所有。但村集体表示,土地所有权属于集体,要求收回土地。小何称自己付出了大量劳动和成本,不应被收回。村集体指出小何未经过合法程序获批使用土地。

案情分析:

1、依据我国法律,农村土地除法律规定属国家所有外,归农民集体所有。所以即便小何使用20年,土地所有权仍归集体,小何不因其使用时长获得所有权。
2、因小何未经过合法程序获批使用土地,如与村集体签订承包合同等,村集体有权收回土地。不过鉴于小何付出了劳动与成本,村集体收回时可能给予一定补偿。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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