房屋租赁纠纷处理有啥手续

遇到房屋租赁纠纷时，可按以下步骤处理：
1.协商：
这是解决纠纷最便捷的方式。
租赁双方自行进行沟通交流，明确纠纷的核心问题，比如是租金支付问题、房屋设施损坏赔偿问题等，然后尝试达成和解。
2.调解：
若协商没有结果，可申请调解。
可以找基层群众自治组织，像居委会、村委会，也可找行业调解机构。
这些组织或机构会居中调解，根据双方的情况和诉求，促使双方达成一致意见。
3.仲裁：
若协商和调解都不成功，且合同中有仲裁约定，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。
需要提交仲裁申请书以及相关证据材料，比如租赁合同、聊天记录等。
仲裁实行一裁终局制。
4.诉讼：
若合同未约定仲裁，可向人民法院提起诉讼。
要准备好起诉状、原被告身份信息、租赁合同、与纠纷相关的证据等，前往房屋所在地的法院立案。
法院受理后会安排开庭审理，根据双方的举证、质证等情况作出判决。
若当事人对判决不服，可在规定期限内上诉。

案情回顾:

小许将房屋出租给小李，租赁期间因租金支付和房屋维修问题产生纠纷。双方自行协商，未能就租金调整和维修责任达成一致。之后，他们请求居委会调解，仍无法解决分歧。小许认为应按合同申请仲裁，小李则觉得应向法院起诉，双方各执一词。

案情分析:

1、租赁纠纷发生后，双方先进行协商是合理的，这是解决纠纷最便捷的方式，但本案中协商无果。
2、申请基层群众自治组织调解也符合处理流程，然而同样未解决问题。若合同约定了仲裁条款，应按约定申请仲裁；若未约定，可向房屋所在地法院起诉，法院会根据双方举证等情况作出判决，对判决不服可上诉。