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破产债权抵押权优先顺序是啥

时间:2025.05.05 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1251人
律师解析:
破产债权里,抵押权的优先顺序有明确规定,具体如下:
1.有担保债权优先受偿:
有抵押权所担保的债权,能就抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
比如企业用房产抵押获得贷款,若企业破产,相关债权人可优先从该房产拍卖款中受偿。
2.剩余部分转普通债权:
当抵押物拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部有担保债权时,剩余未清偿的部分会转为普通破产债权。
普通破产债权的受偿顺序相对靠后。
3.多个抵押权的清偿规则:
同一抵押物上存在多个抵押权时,按照登记的先后顺序清偿。
若顺序相同,则按照债权比例清偿。
并且,已登记的抵押权优先于未登记的抵押权。
举个例子,A企业破产,其房产同时抵押给了B银行和C银行,B银行先完成抵押登记
那么,B银行就该房产拍卖款优先受偿。
若拍卖款在B银行受偿后还有剩余,C银行再按比例受偿。
最后才轮到普通破产债权受偿。
总之,在破产程序中,抵押权按上述规则确定优先顺序来实现债权。

案情回顾:

小胡经营的企业破产,其名下一处房产此前抵押给了小李和小丽。小李的抵押权先进行了登记,小丽的后登记。企业破产后对该房产进行拍卖,小李认为自己应就拍卖所得价款优先受偿,小丽虽也有抵押权,但觉得自己也应获得部分优先受偿权,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,有担保的债权即抵押权所担保的债权,就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。在同一抵押物上存在多个抵押权时,按照登记的先后顺序清偿。本案中小李的抵押权先登记,所以小李应就该房产拍卖款优先受偿。
2、若该房产拍卖款在小李优先受偿后还有剩余,小丽可就剩余部分按比例受偿。若抵押物不足以清偿全部有担保债权,剩余部分则转为普通破产债权。之后才轮到普通破产债权受偿。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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