徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
二手房房质量问题所引发的纠纷问题的妥善处理方法当涉及到二手房地产领域的质量问题纷争时，首先应采取协商方式进行解决。若通过协商无法达到共识，并且针对该类房产质量问题的争议或分歧较为严重，那么购房者可向发生纠纷所在地区的消费者协会提出投诉。此外，如果买卖双方在签订合同时或者在合同履行过程中就此类问题达成了仲裁协议，则可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。
在处理与建设工程（含房地产）有关的争议时，我们倡导先通过友好协商来解决问题。如果协商无法达成一致，我们可以向县级以上人民政府负责建设工程（含房地产）管理的部门进行投诉，以寻求公正的解决方案。若双方有仲裁协议，且投诉也未能解决问题，那么我们将依法申请仲裁，以追求公平的裁决。我们致力于通过合法途径，保障各方的权益，确保争议能够得到妥善解决。
购买二手房时出现问题时可以先进行协商，如果协商不成可以向法院起诉。起诉流程：1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息以及诉求；2、将起诉状递交到被告所在地法院；3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用；4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等；5、等待开庭审理即可。
面对二手房屋交易纠纷，解决之道有四：一是当事人自行协商解决；二是向相关机构申请调解；三是合同中有仲裁条款或已签仲裁协议，可向仲裁机构申请仲裁；四是若前述途径均无果，可诉诸当地人民法院。通过这四步，可以有效解决二手房交易中的纠纷问题。
购房合同纠纷二审终审判决后，若被告未在规定日期内履行支付义务，原告可凭生效判决证明及强制执行申请书等材料，向作出判决的法院申请强制执行。执行活动由法院执行局负责，执行依据主要为法院裁决书等法律文书。申请强制执行时效一般为判决生效后两年内。
