买二手房夫妻双方一人签字可以吗

1.二手房为夫妻共同财产时，通常买卖要夫妻双方签字，因为处分共有不动产需全体共有人同意。
若仅一方签字，合同效力待定，需另一方追认才有效，拒绝追认则可能无效。
2.若第三人有理由相信签字方有代理权，构成表见代理，合同有效，如出示授权书或平时另一方默认其代理行为。
3.房屋登记在签字方名下，买家善意且完成过户等手续，可适用善意取得制度，合同有效。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人共有一套二手房。小朱瞒着小丽与小胡签订了房屋买卖合同，小胡并不知晓该房屋为夫妻共同财产，合同上仅有小朱签字。小丽得知后，起初拒绝追认该合同。小胡称小朱在交易时让他误以为其有完全的处分权，且该房屋登记在小朱名下，自己已完成过户手续。双方因此就合同是否有效产生争议。

案情分析:

1、一般来说，该房屋属于夫妻共同财产，处分时需夫妻双方同意，小朱单独签字签订的合同效力待定，需小丽追认才有效，小丽拒绝追认合同可能被认定无效。
2、但小胡有理由相信小朱有代理权，构成表见代理，且房屋登记在小朱名下，小胡善意且已完成过户手续，可能适用善意取得制度，在此情况下合同应认定为有效。