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房屋共有人侵占共有财产咋办

时间:2025.04.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1204人
律师解析:
房屋共有人侵占共有财产时,可按以下步骤维护自身权益:
1.协商解决:
发现侵占情况后,先尝试与对方沟通,明确指出其行为属于侵权,要求对方立即停止该行为,并返还所侵占的财产。
友好协商或许能和平解决问题。
2.提起诉讼:
若协商没有效果,可向法院提起诉讼
诉讼过程中,要清晰界定共有财产的范围,提供对方侵占事实的证据
因为根据法律规定,共有人对共有财产有平等权利,任何一方都不能擅自处分。
法院会依据实际情况,可能判决对方返还财产、赔偿相应损失。
3.证据收集:
为保障自身权益,从发现被侵占开始就要及时收集证据,如房屋产权证书、共有财产购买凭证、记录对方侵占行为的视听资料等。
这些证据能增加胜诉的可能性。
4.注意时效:
诉讼是有时间限制的,一般诉讼时效为三年,从知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。
所以要在规定时间内采取行动,通过法律途径维护对房屋共有财产的合法权益,避免自身利益受损。

案情回顾:

小许和小丽是房屋共有人。小丽在未与小许协商的情况下,擅自将房屋内部分共有家具搬走并据为己有。小许发现后,与小丽沟通,要求其返还侵占的家具,停止侵权行为,但小丽拒绝返还。小许为维护自身权益,决定通过法律途径解决此事。

案情分析:

1、依据法律规定,共有人对共有财产享有平等权利,小丽擅自搬走并占有共有家具,属于擅自处分共有财产的侵权行为。
2、小许与小丽协商无果后,可向法院提起诉讼。诉讼中需明确共有财产范围和小丽侵占事实,同时及时收集如房屋产权证书、家具购买凭证等相关证据。并且要注意诉讼时效为三年,自小许知道权利受侵害时起算。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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