租商铺不想租了有违约金吗

提前解除租房合同是否要承担责任，需根据具体情况判断：
1.合同有约定：
先查看租赁合同，若其中明确规定提前解除合同要支付违约金，那么你提前不租就属于违约行为，需按照合同约定支付违约金。
2.合同无约定但有实际损失：
如果合同里没有关于提前解约违约金的约定，但因为你提前不租，房东产生了实际损失，像在寻找新租户期间少收的租金等，房东有权利要求你赔偿这些合理损失。
3.不可归责于自身的原因：
要是你能证明提前不租是由不可抗力等不可归责于你的原因造成的，比如政府对房屋进行征收，或者商铺出现严重质量问题，导致无法正常经营等情况，那么你可以不用承担违约责任。
遇到这种情况，建议你先仔细研究租赁合同条款，然后和房东友好沟通协商。
要是协商无法达成一致，你可以考虑咨询专业律师，让律师依据具体的合同内容和实际情况，帮你判断需要承担的责任。

案情回顾:

小朱与房东小李签订了房屋租赁合同，租赁期限为一年。然而，小朱在租赁期仅过了三个月时，就提出提前解除合同。小李要求小朱支付违约金，小朱认为合同中未明确约定提前解约需支付违约金，且自己提前解约是因为工作调动，并非故意违约，不应支付违约金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、首先应查看租赁合同中有无提前解除合同需支付违约金的明确约定。若有，小朱提前不租构成违约，需按约定支付违约金。
2、若合同未明确约定，但小李因小朱不租产生实际损失，如寻找新租户期间的租金损失等，小李有权要求小朱赔偿合理损失。
3、若小朱能证明提前不租是因不可抗力等不可归责于自己的原因导致，可不承担违约责任。双方应友好协商，协商不成可咨询专业律师判断责任。