租房没到期提前退租能退房租吗

1.按合同约定执行：
提前退租能否退房租取决于具体情况。
若租赁合同里明确规定了提前退租的处理方式，例如提前退租要承担违约金且房租不退等，那么就按照合同约定来处理。
2.特殊情况与房东协商：
从法律层面讲，提前退租属于违约行为。
要是租户有特殊合理的理由，像工作变动需要长期到异地居住，这种情况下可以和房东协商。
若房东同意，双方可以商量退还部分房租。
3.房东不同意的处理：
如果房东不同意，并且不存在不可抗力等法定免责事由，租户大概率要承担违约责任，通常是依照合同支付违约金，房租也可能无法全额退还。
4.扣除损失后退还房租：
不过，要是房东因为租户提前退租所遭受的损失小于租户已付的房租，房东有责任在扣除合理损失后，将剩余房租退还给租户。
总之，能不能退房租以及退还的比例，要综合考虑合同约定、实际情况以及双方的协商结果。

案情回顾:

小朱与房东小丽签订房屋租赁合同，租期一年。住了三个月，小朱因工作变动需长期异地居住，向小丽提出提前退租。小丽以合同约定提前退租需承担违约金且不退房租为由拒绝退还房租。小朱认为自己情况特殊，希望能退还部分房租，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律角度，小朱提前退租构成违约。若合同有提前退租的明确约定，应依约执行。
2、小朱因工作变动需异地居住属特殊合理原因，可与小丽协商。若小丽同意，可协商退还部分房租；若不同意，无不可抗力等法定免责事由，小朱需承担违约责任。若小丽损失小于已付房租，她有义务扣除合理损失后退还剩余房租。