律师解析:
装修合同的解除要根据具体情况来处理,以下是常见的三种解除方式:
1.
协商一致解除:
当你想解除装修合同时,可以和装修公司进行沟通协商。
双方就
合同解除事宜达成一致意见后,需签订解除协议。
在协议中,要明确双方
解除合同后的
权利和义务,例如费用结算、物品交接等内容,确保后续没有争议。
2.约定解除权:
仔细查看装修合同,看其中是否约定了解除条件。
如果出现了合同中约定的情形,你就可以按照约定行使解除权。
比如合同约定装修公司必须在某个时间节点完成特定工程,若未完成,你便可行使此权利。
3.法定解除:
要是装修公司存在严重
违约行为,像工程
逾期完工、装修质量严重不符合标准等,导致你
签订合同的目的无法实现,你可以依据《
民法典》的相关规定行使法定解除权。
在解除合同之前,要注意固定
装修公司违约的
证据,像聊天记录、通知函等。
合同解除后,对于已经履行的部分,你可以要求装修公司给予合理补偿,未履行的部分则无需再履行。
同时,要遵循诚实信用原则,妥善处理好善后事宜,防止
产生纠纷。
案情回顾:小朱与某装修公司签订装修合同,约定三个月完成装修。但两个月后,小朱发现装修进度缓慢,预计无法按时完工。小朱要求与装修公司解除合同,装修公司却以各种理由推脱,双方就合同解除问题产生争议。小朱认为装修公司逾期完工,自己有权解除合同;装修公司则称只是进度稍有延迟,不构成解除合同的理由。
案情分析:1、从协商一致解除来看,小朱与装修公司未达成一致,无法通过此方式解除合同。
2、若合同中有约定装修逾期可解除的条件,小朱可依约行使解除权。
3、本案中装修公司逾期完工,可能致使合同目的无法实现,小朱可收集聊天记录等证据,依据《民法典》行使法定解除权。解除后,已履行部分小朱可要求合理补偿,未履行部分不再履行,双方还应遵循诚实信用原则处理善后。
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