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结婚二十多年房子是夫妻共有的吗

时间:2025.04.21 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1355人
律师解析:
在判断房子是否为夫妻共同财产时,需要分情况来看。
1.婚后购买且无特殊约定:
若房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买,并且夫妻双方没有特殊约定,那么一般情况下该房子属于夫妻共同财产
这是依据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。
就像婚后夫妻双方共同出资买房产,并且房产登记在双方名下,这种情况毫无疑问该房子是夫妻共同财产。
2.婚前购买且未变更产权
如果房子是一方在结婚前购买,并且产权登记在其个人名下,在婚后也没有进行产权变更等特殊情况,那么通常该房子属于一方的个人财产
3.一方父母出资明确赠与:
要是一方父母出资购买房产,并且明确表示该房产是赠与自己子女一方的,那么这套房子也不属于夫妻共同财产。
所以,对于结婚二十多年的房子是否为夫妻共有,关键要看购房时间、出资情况以及是否存在特别约定等因素。

案情回顾:

小朱和小丽结婚二十多年,近期因感情不和欲离婚,在房产分割上产生争议。该房子是他们婚后购买,但购房款由小朱父母出资,小朱认为此房是父母赠与自己的,应属个人财产;小丽则觉得婚姻存续期间购买,应是夫妻共同财产,双方争执不下。

案情分析:

1、若小朱父母出资购房时明确表示是赠与小朱一方,依据法律规定,该房子不属于夫妻共同财产,应归小朱个人所有。
2、若小朱父母未明确表示赠与小朱一方,且房子是在婚姻关系存续期间购买,无特殊约定,按照法律,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有,此房应作为夫妻共同财产进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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