二手房买卖合同无中介全款有效吗

1.合同有效性判定
在二手房交易中，即便没有中介参与，且是全款支付的情况下，二手房买卖合同通常也是有效的。
合同是否有效，关键在于是否满足几个条件：
一是买卖双方都具备相应的民事行为能力，也就是能够理解合同内容并承担相应责任；
二是双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
三是合同不违反法律和行政法规的强制性规定；
四是不损害国家、集体和他人的合法权益。
只要满足这些条件，合同一旦签订，就会对买卖双方产生法律约束力。
2.明确权责与违约处理
没有中介时，买卖双方更要明确各自的权利和义务。
像房屋交付时间、产权过户时间以及违约责任等，都要在合同里写清楚。
若一方违约，另一方可以依据合同约定和法律规定追究其责任。
例如，卖方若未按时交房，买方有权要求其承担逾期交房的违约责任，对造成的损失进行赔偿。
所以，这种无中介全款的二手房买卖合同是有法律效力的，能够保障双方的合法权益。

案情回顾:

小许与小李签订无中介的二手房买卖合同，约定小李全款购房。合同签订后，小许未按约定时间交房。小李认为小许违约，应承担逾期交房的违约责任并赔偿损失；小许则称因不可抗力因素导致延迟交房，不应承担责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、此二手房买卖合同，双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，合同有效，对双方产生法律约束力。
2、小许未按时交房，若不存在符合法律规定的免责事由，其行为构成违约。小李有权依据合同约定及法律规定，要求小许承担逾期交房的违约责任，赔偿相应损失。