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儿子可以买母亲的房子按揭吗

时间:2025.04.19 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1030人
律师解析:
从法律层面讲,儿子是能够购买母亲的房子并办理按揭的,这属于正常的房屋买卖交易。
合同条款明确
在签订房屋买卖合同时,买卖双方要详细明确各项主要条款。
比如,清晰列出房屋的具体位置、面积、户型等基本信息;
确定房屋的价格;
约定好付款方式,若选择按揭,需写清按揭的具体条款,像首付比例、贷款期限等;
同时,也要明确交房的具体时间。
按揭办理要求
儿子作为购房者去办理按揭时,要向银行提供一系列资料来证明自己的还款能力。
主要包括收入证明,这能体现其稳定的经济来源;
还有征信报告,反映其信用状况。
银行在收到资料后,会对房屋进行评估,以此确定房屋的价值以及儿子可贷款的额度。
遵守法规政策
整个交易过程必须严格遵循法律法规和相关政策规定。
一方面要确保房屋产权清晰,不存在任何纠纷
另一方面,交易行为要真实合法,坚决避免出现欺诈逃税违法行为
若后续交易中发生纠纷,将以合同约定和相关法律作为处理依据。

案情回顾:

小许欲购买母亲小丽的房子并办理按揭。双方签订房屋买卖合同时,对于交房时间产生争议,小许希望尽快入住,而小丽认为要等自己找到新住处后再交房。同时,银行对房屋进行评估时,给出的可贷款额度低于小许预期,小许觉得银行评估价值过低,双方产生分歧。

案情分析:

1、从法律角度,儿子购买母亲房子并办理按揭属正常房屋买卖交易。双方应在合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等主要条款,此次争议的交房时间问题应按合同约定处理。
2、办理按揭时,银行会对房屋评估确定可贷款额度。小许若对评估结果有异议,需遵循合法途径解决,整个交易要确保产权清晰、行为真实合法,避免欺诈、逃税等违法行为。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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