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父母给买的楼卖了钱归谁

时间:2025.04.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1309人
律师解析:
在判断卖楼所得款项的归属问题上,需要分情况来看:
1.明确赠与一方子女:
父母出资买房时,明确表示该房产是赠与自己一方子女,并且将房产登记在该子女名下。
这种情况下,此房产属于该子女的个人财产,子女对其有完全的处分权,卖楼所得款项自然归该子女个人所有。
2.未明确赠与一方子女:
当父母出资购房时,没有明确表示是赠与一方子女,像把房产登记在夫妻双方名下等情况。
在婚姻关系存续期间将楼出售,一般会把卖楼所得认定为夫妻共同财产,归夫妻双方共同所有。
3.一方父母出全资且明确赠与:
要是一方父母出全部资金购买房产,把房产登记在自己子女名下,同时明确表示这是对自己子女的赠与,那么卖楼所得的钱就归这一方子女。
综上所述,判断卖楼款项的归属,关键要综合考虑购买时的出资情况、房产登记情况以及是否有明确的赠与指向等因素。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻。小许父母出资购买了一套楼,登记情况及赠与意愿不明。后来该楼出售,小许认为此楼是父母对自己个人的赠与,卖楼所得应归自己;而小丽则觉得应按夫妻共同财产处理,卖楼款双方共有,二人因此产生争议。

案情分析:

1、若该楼明确是赠与小许一方,且登记在小许名下,那么卖楼所得款项归小许个人,因其属于个人财产,处分权归小许。
2、若小许父母出资购买时,未明确表示是赠与小许一方,且登记在双方名下,在婚姻关系存续期间出售,一般会认定为夫妻共同财产,卖楼所得归小许和小丽共同所有。关键在于购买时的出资、登记及赠与指向等因素综合判断。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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