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名下有1套房父母在给我一套可以吗

时间:2025.04.16 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1249人
律师解析:
从法律层面来讲,父母把一套房给您是可行的,这种行为属于房产赠与
办理房产赠与手续,有几个要点需要注意:
1.签订书面赠与合同
父母和您要签订一份书面的赠与合同,在合同里详细写明赠与房产的具体信息,比如地址、面积等。
2.办理过户登记:
双方准备好身份证房产证、赠与合同等相关材料,前往不动产登记机构办理过户。
只有完成过户,房产的所有权才会正式转移到您名下。
另外,关于房产归属也有不同情况。
如果父母在赠与房产时,明确表示这套房子只赠与您个人,那么该房产就是您的个人财产
但要是没有明确说明,而您又是在婚后接受赠与的,按照法律规定,这套房产通常会被认定为夫妻共同财产
所以,在赠与过程中,明确赠与对象非常关键,能有效避免后续可能出现的财产纠纷

案情回顾:

小朱的父母决定将一套房赠与小朱。小朱已婚,在办理房产赠与手续时,对于是否要在赠与合同中明确该房产仅赠与小朱个人产生了争议。小朱认为无需明确,而小朱的父母担心若不明确,房子可能成为夫妻共同财产,引发未来的财产纠纷。

案情分析:

1、从法律角度,这属于房产赠与行为。办理时需父母与小朱签订书面赠与合同,并携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构办理过户,过户后房产所有权才转移。
2、若父母在赠与房产时明确表示仅赠与小朱个人,该房产属其个人财产;若未明确,婚后受赠一般会认定为夫妻共同财产。所以明确赠与对象约定很关键,可避免后续财产纠纷。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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