房产纠纷起诉有效期多久

房产纠纷起诉涉及两种重要的诉讼时效，分别是一般诉讼时效和最长诉讼时效。
1.一般诉讼时效
一般诉讼时效为三年，从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害，以及明确义务人是谁的那天开始计算。
举个例子，如果您发现自己的房产权益被他人侵害了，那么从您发现这个情况开始，必须在三年之内向法院提起诉讼。
要是超过了三年再去起诉，可能会面临一些不利的法律后果。
2.最长诉讼时效
最长诉讼时效是二十年。
也就是说，即使您的权利受到了损害，但在二十年后才发现这个问题，一般情况下，法院将不再对您的权益进行保护。
不过，如果存在特殊情况，法院会根据权利人的申请，来决定是否延长这个时效。
3.诉讼时效中断
在诉讼时效期间内，如果发生了法定的事由，比如权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，诉讼时效就会中断。
从中断时起，诉讼时效将重新开始计算。
所以，一旦遇到房产纠纷，大家一定要及时关注诉讼时效的问题，尽早采取法律行动，维护自己的合法权益，以免因时效经过而遭受不必要的损失。

案情回顾:

小许和小胡因房产问题产生纠纷。小许发现自己的房产权益被小胡侵害，但他并未立刻采取行动。三年后，小许决定起诉小胡。小胡则认为诉讼时效已过，不应再受理小许的起诉。小许坚称自己权益受损应获赔偿，双方因此争执不下。

案情分析:

1、根据法律规定，房产纠纷起诉存在一般诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小许发现权益受损三年后起诉，若期间无中断等法定事由，可能超过一般诉讼时效。
2、最长诉讼时效为二十年，若小许权利受损未超过二十年，虽超过一般诉讼时效，但符合最长时效规定。不过，若小许在时效期间无法定中断事由，其权益可能因时效经过难以得到法院支持。