北京风展律师事务所
方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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婚后家长赠予的房地产通常视为夫妻共有财产,但若赠予合同明确指定给予一方配偶,该房产将认定为个人财产。夫妇间的其他书面协议,如对赠予财产的特殊约定,需依据合约条款执行。

夫妻共同财产归属判定关键看赠予细节。无明确声明赠品归属的,通常视为双方共有;但若有书面证据标明赠予一方,该财产则归接受赠与者个人所有,不计入夫妻共同财产。

父母赠与的财产通常被视为夫妻共同财产,但若赠与时有明确书面声明指定给单方配偶,该部分将视为个人专属财产,不受夫妇共有规则约束。这体现了法律对个人财产权的尊重和明确界定。

赠与房产需支付契税(3%)、印花税(房屋总价的万分之五)、公证费和估值费(0.3%-1%)。但赠与不一定比直接过户经济。如房产所有权证书或契税凭证填发日期超5年,过户更划算,需缴1.5%契税(非普通住宅为3%)和双方各自万分之五印花税。若填发日期未满5年,还需支付5.5%营业税和个人所得税。

父母赠送的房产是否归夫妻共有,取决于赠与时的约定。《民法典》规定,婚后父母赠与的财产,没有明确说明只赠与一方的,通常视为夫妻共有。但如果赠与合同明确指出只赠与夫妻中的一方,那么该房产就属于该方的个人财产,另一方无权分割。因此,父母的房产赠送是否归夫妻共有,需根据具体情况判断。