买了房子顶楼担心漏水怎么办

购买顶楼房屋后，若担心漏水可按以下步骤应对：
1.查看购房合同：
仔细阅读合同条款，看其中是否有涉及房屋质量和防水的具体约定。
一旦发现开发商存在违约行为，可依据合同追究其责任。
2.交房时查验防水：
在交房环节，主动要求开发商对房屋进行防水检测或试验，并留存好检测报告等相关证据。
这能为后续可能出现的问题提供有力支持。
3.漏水后固定证据：
若入住后发现房屋漏水，要及时拍照、录像，记录下漏水的具体情况和造成的损失。
这些影像资料将成为维权的重要依据。
4.与开发商协商：
尽快与开发商取得联系，沟通维修事宜，明确维修的期限和责任。
争取通过友好协商解决问题。
5.专业鉴定与法律途径：
若协商无果，可委托专业鉴定机构对漏水原因进行鉴定。
若确定是房屋质量问题导致的漏水，可向法院起诉，要求开发商承担维修和赔偿责任。
整个过程中，务必保留好各类相关证据，以维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱购买了顶楼房屋，入住一段时间后发现屋顶漏水，造成室内部分装修损坏。小朱认为是房屋质量问题，要求开发商承担维修和赔偿责任。但开发商称可能是小朱使用不当导致，拒绝承担责任。小朱查看购房合同，发现有关于房屋防水的约定，于是与开发商多次协商，均未达成一致。

案情分析:

1、依据购房合同约定，若存在房屋质量及防水方面的条款，开发商未履行相应义务则构成违约，小朱有权依约追究其责任。
2、小朱在发现漏水后及时固定证据，若经专业鉴定机构鉴定是房屋质量问题导致漏水，小朱可通过向法院起诉等合法途径，要求开发商承担维修、赔偿等责任。同时，整个过程中保留好相关证据对小朱维护自身权益至关重要。