租赁合同到期未续签未交房租该怎么办

从法律层面来讲，当租赁合同到期后没有续签，原合同的权利和义务就会终止。
不过要是租户还在继续使用租赁物，而房东也没提出反对意见，那么原租赁合同依然有效，只是租赁期限变成了不定期。
在这种情况下，如果租户没交房租，房东可以采取这些措施：
第一，房东可以给租户发书面通知，明确告知租户要在合理的期限内支付租金。
比如可以设定一个月的时间作为合理期限。
要是过了这个期限租户还是没支付，房东就有权解除合同，同时要求租户支付拖欠的租金，并且支付逾期利息，利息按照银行同期贷款利率来计算。
第二，房东还能通过法律途径来追讨。
房东可以向法院起诉，要求租户支付租金，并且腾退房屋。
在实际操作过程中，房东要特别注意保留好相关证据，像租赁合同、催款通知等。
这些证据在维护房东合法权益时能起到关键作用，避免出现纠纷时无据可依。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，租赁合同到期后双方未续签。小李继续使用该房屋，小朱未提出异议。之后，小李未按时交房租，小朱书面通知小李在合理时间内支付租金，但期限到后小李仍未支付。小朱要求小李腾退房屋并支付拖欠租金，小李却以未续签合同为由拒绝，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，租赁合同到期未续签，租户继续使用租赁物且房东无异议，原合同继续有效，租赁期变为不定期。本案中，小李在合同到期后继续使用房屋，小朱未提出异议，原合同继续有效。
2、小李未按通知支付租金，小朱有权解除合同，要求小李支付拖欠租金与逾期利息，并腾退房屋。小朱可保留合同、催款通知等证据，通过法律途径维护自身权益。