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夫妻怎么分割仅有的一套房

时间:2025.04.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:888人
律师解析:
夫妻分割仅有的一套房时,要综合多方面因素来做考量。
具体如下:
1.明确产权归属:
先确定房子是否属于夫妻共同财产,这是分割的基础。
2.协商分割:
若双方能协商一致,可自行约定分割比例。
比如一方取得房屋所有权,同时按照房屋价值给另一方相应的补偿款。
3.诉讼分割:
若协商不成,就需通过诉讼解决。
法院判决时会考虑多种具体情况。
一是双方对房屋的贡献大小,例如出资比例
二是双方有无过错;
三是双方的生活需求,像一方要抚养子女,为保障子女的居住环境,该方可能会适当多分。
4.不同购买情况的分割:
如果房子是婚后购买,原则上是均等分割,但实际判决会结合具体案情。
要是一方婚前付首付,婚后夫妻共同还贷,通常房屋会判归首付方,不过婚后共同还贷部分及其增值部分,首付方要对另一方进行补偿。
总之,夫妻分割唯一住房的方案,需根据实际情况,按照公平、合理的原则来确定。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻,二人婚后购买了一套住房。现双方感情破裂离婚,在分割该唯一住房时产生争议。小朱认为自己在购房出资较多,应多分;小丽则觉得自己为家庭付出很多,且要抚养孩子,也应多分。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、该房屋为婚后购买,原则上属于夫妻共同财产。在分割时,法院会综合考虑双方对房屋的贡献、有无过错、生活需求等因素。小朱出资较多在贡献方面有一定考量,但小丽抚养孩子,从生活需求角度也应予以照顾。
2、根据公平合理原则,法院可能会在均等分割的基础上,适当照顾抚养子女的小丽,同时要求获得房屋的一方对另一方进行合理补偿。若小朱为首付方,可能会将房屋判归小朱,小朱需补偿小丽婚后共同还贷及增值部分。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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