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婚前按揭房子赠与女方协议有效吗

时间:2025.04.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1333人
律师解析:
1.婚前按揭房赠与女方的协议一般是有效的。
2.从法律层面分析,只要协议符合以下条件:
双方具备相应的民事行为能力,意思表示真实,内容不违反法律法规的强制性规定以及公序良俗,赠与协议便成立且生效。
3.然而,对于按揭房而言,在未完成过户登记之前,赠与人在特定法定情形下能够撤销赠与
例如,依据《民法典》规定,要是受赠方严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益,或者对赠与人负有扶养义务却不履行,又或者不履行赠与合同中约定的义务等,赠与人就可行使撤销权
4.所以,该赠与协议虽有效,但受赠方需留意赠与人是否可能行使撤销权,应及时办理房产过户登记手续,以此保障自身权益。

案情回顾:

小何与小丽婚前,小何签订协议将自己的婚前按揭房赠与小丽。小丽满心欢喜,以为自己即将拥有这套房子。但之后两人因琐事发生矛盾,小何认为小丽严重侵害了他的合法权益,便想撤销对小丽的房屋赠与,而小丽则坚持认为赠与协议有效,自己应获得该房产,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小何与小丽的婚前按揭房赠与协议,若双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,内容不违法且不违背公序良俗,该协议成立且生效。
2、不过,在未完成过户登记前,根据《民法典》,若小丽严重侵害小何或其近亲属合法权益,小何可行使撤销权。所以小丽应及时办理过户登记保障自身权益。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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