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离婚只有一套按揭的房子怎么分割

时间:2025.04.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1105人
律师解析:
离婚时仅有一套按揭房的分割存在多种情形:
1.协商一致的情况:
若夫妻双方能就房屋分割达成一致,那么可按照协商好的方案来处理。
2.协商不成的情况:
法院通常会综合多方面因素进行判定。
考虑出资情况:
法院会关注首付款的来源,以及夫妻双方对房屋供款的具体贡献。
比如一方在婚前支付了首付款,且房屋登记在其名下,婚后夫妻共同还贷
这种情况下,法院一般会将房屋判给登记方,但登记方需要对另一方给予补偿,补偿范围包括婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分。
房屋登记情况:
如果房屋登记在夫妻双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产
法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决房屋归属。
获得房屋的一方要对另一方进行合理补偿,补偿金额一般依据房屋市场价值、共同还贷情况等来确定。
补偿方式较为多样,既可以支付差价,也可以给予另一方一定期限内的居住权

案情回顾:

小朱与小丽婚后共同购买了一套按揭房,登记在两人名下。现两人准备离婚,对于该套房屋的分割产生争议。小朱认为自己在购房时出了大部分首付,且婚后还贷也贡献较大,应多分房产;小丽则觉得既然登记在双方名下,就应平均分割。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、该房屋登记在双方名下,属于夫妻共同财产。法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则判决房屋归属。
2、在确定补偿问题时,会依据房屋市价、还贷情况等因素。若小朱获得房屋,需对小丽进行补偿,补偿方式可以是支付差价、给予居住权等。同时,法院也会考量双方对房屋的出资情况,如首付款来源、供款贡献等。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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