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支付违约金合同还能继续履行吗

时间:2025.04.13 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1279人
律师解析:
1.支付违约金后,合同一般还能继续履行。
违约金是违约方补偿守约方、接受惩罚的费用。
2.能否继续履行合同,主要看合同性质和当事人约定。
若合同适合继续履行,且无特别约定违约支付违约金后合同解除,守约方可要求违约方继续履约,像房屋买卖中卖方延迟交房付违约金后,买方仍能要求交房。
3.若合同履行不可能、没必要或成本过高,可能不再继续履行。

案情回顾:

小朱与小丽签订房屋买卖合同,约定小朱向小丽购买房屋,小丽应按时交房。然而,小丽延迟交房构成违约,按合同约定支付给小朱一笔违约金。小朱认为小丽应继续交付房屋,完成合同约定;但小丽觉得支付违约金后合同就应解除,双方因此产生争议。

案情分析:

1、违约金是违约方因不履行或不完全履行合同义务而向对方支付的一定数额金钱,目的是补偿守约方损失、惩罚违约方。本案中,小丽延迟交房构成违约,支付违约金是其应承担的责任。
2、是否继续履行合同,关键看合同性质及当事人约定。房屋买卖合同性质适合继续履行,且双方无特别约定违约支付违约金后合同解除,所以小朱有权要求小丽继续履行交付房屋的合同义务。若合同履行已无可能或无必要,或继续履行成本过高,则可能不再继续履行。
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  • 继续履行合同的,是否可以要求违约金,应当看对方是否存在违约行为而定,如果存在违约的情况的那么就是需要支付违约金的,具体情况下可以基于实际的违约事实后果来进行合法的认定。...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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