房屋买卖合同能否撤销

在房屋买卖过程中，当房屋买卖合同符合法定情形时，是可以撤销的。
下面为你介绍常见的可撤销情形：
1.重大误解：
签订合同时，对房屋面积、价格等关键信息产生错误认识。
比如以为房屋面积是100平，实际只有90平。
2.显失公平：
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情况，让合同成立时双方的权利义务明显不对等。
例如，卖家趁买家急于购房，抬高价格，使买家权益受损。
3.欺诈：
一方通过欺骗手段，使对方在违背真实意愿的情况下签订合同。
像卖家隐瞒房屋曾发生过严重事故的事实。
4.胁迫：
一方使用威胁手段，迫使对方违背真实意愿签约。
比如以伤害买家家人相威胁，让买家签订合同。
若存在以上情况，受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。
合同撤销后，自始无效，双方要返还财产，有过错的一方还需赔偿对方损失。

案情回顾:

小朱欲出售房屋，小李有购买意向。小朱故意隐瞒房屋存在严重质量问题，与小李签订了房屋买卖合同。小李入住后发现问题，认为小朱的欺诈行为使自己在违背真实意思的情况下订立合同，要求撤销合同。小朱则认为合同已签订，小李应继续履行。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权撤销合同。本案中小朱故意隐瞒房屋质量问题，构成欺诈，小李作为受损害方，有权请求撤销合同。
2、小李应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或者仲裁机构提出撤销请求。若合同被撤销，自始无效，小朱和小李应相互返还财产，小朱作为过错方还需赔偿小李因此遭受的损失。