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夫妻婚后买房写一个人名字受法律保护吗

时间:2025.04.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:983人
律师解析:
1.婚后买房写一人名通常属共同财产
夫妻结婚后一起买房,即便房产证上只写了一个人的名字,房子依然受到法律的保护。
按照法律规定,在没有特别约定的情况下,婚后购买的房子通常属于夫妻共同财产
依据《民法典婚姻家庭编的相关内容,夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般都归夫妻共同所有。
要是购房的资金来源于夫妻双方的共同收入,那么不管房产证上登记的是谁的名字,这套房子实际上都归夫妻二人共同拥有。
2.明确房产归属的方式
如果夫妻双方想让这套房子只归房产证上登记的那个人所有,就可以通过签订书面协议来约定。
这种夫妻财产约定制能明确该房屋为一方的个人财产
如此一来,就能保证产权益按照夫妻双方的意愿来确定归属,有效避免日后出现产权方面的纠纷
综上所述,婚后买房只写一个人名字时,房子一般属于夫妻共同财产,但可以通过约定来改变其性质。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系,婚后二人用共同积蓄购买了一套房屋,产权登记仅写了小朱的名字。后来小丽担心房屋产权问题,认为虽然自己未登记在房产证上,但应享有房屋权益,而小朱觉得房子只写自己名字就是自己的个人财产。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》婚姻家庭编相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。本案中购房款来源于夫妻共同收入,即便房屋只登记小朱一人名字,通常仍属于夫妻共同财产。
2、若想明确房屋仅归登记方小朱所有,需通过书面约定,采用夫妻财产约定制,明确该房屋为小朱个人财产,否则房屋属于夫妻二人共有。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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