房子烂尾了房贷还要继续还吗

1.房子烂尾，房贷一般还得还。
贷款合同和购房合同相互独立，银行放款后，购房者就得按约还款，停还属违约，会影响征信，银行还会追究责任。
2.购房者可向开发商追责。
若烂尾导致合同目的无法达成，可解除购房合同，随之贷款合同也能解除，剩余贷款由开发商还。
3.解除合同要走法定程序，可先和开发商协商，协商无果可诉讼解决。

案情回顾:

小朱购买了一套期房，并与银行签订贷款合同支付房款。然而房子烂尾，小朱认为房子未建成自己不应再还房贷，于是停止还款。银行多次催款，告知小朱停止还贷构成违约，会影响征信并追究其责任。小朱则觉得是开发商问题导致房子烂尾，不应由自己继续承担房贷。

案情分析:

1、小朱与银行签订的贷款合同和与开发商签订的购房合同相互独立。银行依约发放贷款后，小朱有按合同约定还款的义务，其停止还贷构成违约，银行有权追究违约责任，且会影响小朱个人征信。
2、小朱可向开发商主张违约责任。因房屋烂尾致购房合同目的无法实现，小朱可解除购房合同。购房合同解除后，贷款合同也可解除，剩余贷款应由开发商偿还。解除合同可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。