律师解析:
1.遇到房东扣押金,先看
租赁合同中关于押金退还的规定。
若没违约,可与房东协商
退款,协商时留好
证据。
2.协商不成,可找
居委会、派出所调解,让他们帮忙沟通。
3.也能向住建委、
房地产中介协会等部门投诉,由其调查处理房东的行为。
4.若前面方法都行不通,收集合同、支付凭证等证据去
法院起诉。
胜诉后可让房东退还押金并承担费用。
案情回顾:小朱租了小丽的房子,签订了租赁合同并支付了押金。租赁期满,小朱按约定搬离,且无
违约行为。然而小丽却以各种理由拒绝退还押金。小朱与小丽协商,要求按合同退还押金,但小丽态度强硬,协商无果。
案情分析:1、依据法律规定,在租赁合同中,若租客无违约行为,房东应按合同约定退还押金。小朱无违约,小丽无正当理由扣押金的行为不合法。
2、小朱在与小丽协商时应保留好聊天记录、通话录音等证据,若协商不成,可向居委会、派出所请求调解,也可向住房和城乡建设委员会、房地产中介行业协会等部门投诉。
3、若上述途径都无法解决问题,小朱可收集合同、支付凭证、聊天记录等证据
向法院起诉,法院会依据事实和法律作出判决,若小朱胜诉,可要求小丽退还押金及承担相应费用。
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