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房东扣着押金不给应该怎么办

时间:2025.04.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1286人
律师解析:
1.遇到房东扣押金,先看租赁合同中关于押金退还的规定。
若没违约,可与房东协商退款,协商时留好证据
2.协商不成,可找居委会、派出所调解,让他们帮忙沟通。
3.也能向住建委、房地产中介协会等部门投诉,由其调查处理房东的行为。
4.若前面方法都行不通,收集合同、支付凭证等证据去法院起诉
胜诉后可让房东退还押金并承担费用。

案情回顾:

小朱租了小丽的房子,签订了租赁合同并支付了押金。租赁期满,小朱按约定搬离,且无违约行为。然而小丽却以各种理由拒绝退还押金。小朱与小丽协商,要求按合同退还押金,但小丽态度强硬,协商无果。

案情分析:

1、依据法律规定,在租赁合同中,若租客无违约行为,房东应按合同约定退还押金。小朱无违约,小丽无正当理由扣押金的行为不合法。
2、小朱在与小丽协商时应保留好聊天记录、通话录音等证据,若协商不成,可向居委会、派出所请求调解,也可向住房和城乡建设委员会、房地产中介行业协会等部门投诉。
3、若上述途径都无法解决问题,小朱可收集合同、支付凭证、聊天记录等证据向法院起诉,法院会依据事实和法律作出判决,若小朱胜诉,可要求小丽退还押金及承担相应费用。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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