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夫妻共有产权转移离婚怎么分割

时间:2025.04.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1182人
律师解析:
1.离婚时夫妻共有产权转移分割,先看有无协议。
若协议合法,按协议执行。
2.没有协议时,一方婚前买、婚后共同还贷且登记双方名下的房产,通常均等分割,得房方补偿另一方婚后还贷及增值部分。
婚后用共同财产买的房,无论登记谁名下,都平均分割。
3.双方都要房,可竞价;
一方要房,按评估价补偿另一方;
双方都不要,可拍卖变卖后分割价款。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻。二人婚后购买了一套房产,登记在小朱名下。后两人因感情不和决定离婚,对于该套房产的分割产生争议。小朱认为虽然是婚后购买,但自己出资较多,应多分;小丽则主张这是夫妻共同财产,应平均分割。

案情分析:

1、该房产是小朱和小丽婚后用夫妻共同财产购买,不管登记在哪方名下,都属于夫妻共同财产。根据法律规定,在没有协议约定的情况下,通常应平均分割。
2、若双方都想要该房产,可通过竞价取得;若一方要房,需按评估价给另一方相应补偿;若双方都不要房,可对房屋进行拍卖、变卖,所得价款进行分割。小朱以自己出资多主张多分缺乏法律依据。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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