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夫妻共同购买按揭房归哪一方所有

时间:2025.04.11 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1041人
律师解析:
1.夫妻共同购买的按揭房,一般属于夫妻共同财产
在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资买房屋,并以共同财产还房贷,这种情况下房屋产权通常归夫妻双方共有。
2.然而实践中存在多种情况。
若双方有书面协议约定房屋归属,那么就依照协议执行。
3.若要确定房屋最终归属一方,可先进行协商,由一方给予另一方相应补偿。
补偿金额通常根据房屋市场价值、双方对房屋的贡献等因素来确定。
4.若协商不成,可诉至法院。
法院会综合考虑诸多因素进行判决,比如购房款来源、双方对房屋贡献大小、婚姻持续时间等。
5.例如一方婚前支付首付,婚后共同还贷,这种情况下法院可能会判决房屋归首付方,由首付方对另一方进行补偿。
总之,夫妻共同按揭房的归属判定需综合多方面因素考量,以确保公平合理。

案情回顾:

小何和小丽系夫妻,婚姻存续期间共同购买了一套按揭房,双方共同出资支付首付并偿还房贷。后来两人感情破裂准备离婚,对于该房屋归属产生争议。小何认为自己对房屋出资较多,应归自己所有;小丽则觉得这是夫妻共同财产,应平分。双方无法协商一致,于是诉至法院。

案情分析:

1、一般情况下,夫妻婚姻关系存续期间共同出资购买并共同偿还房贷的房屋属于夫妻共同财产。但本案双方就房屋归属无法达成一致,需进一步判定。
2、法院会综合购房款来源、双方对房屋贡献大小等因素进行判决。若一方婚前支付首付,婚后共同还贷,法院可能会判决房屋归首付方,由其对另一方进行补偿。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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