北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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当父母离世后,土地确权证归谁所有,要综合考虑多方面因素。 如有遗嘱,则按遗嘱执行;若无遗嘱,则根据法定继承顺序,由子女等继承人共同享有权益。 此外,还需考虑土地性质,如家庭承包的耕地或草场,以及林地承包等。 最终,根据《农村土地承包法》相关规定,确定土地确权证的归属。 因此,在处理这一问题时,需全面考虑各种因素,确保权益得到合理保障。

父母死后宅基地一般归集体所有,宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。若是依旧不知道父母死后宅基地的使用权归谁可以选择继续阅读此文。

土地归集体,即使父亲没有去世土地也是集体财产,任何情况下农村的土地都不能作为遗产继承,《土地管理法》第9条对在农村父亲死了土地归谁的这个问题有明确规定,下文将进行详细介绍。

在农村父母死后土地归集体,事实上农村的土地从始至终都是集体财产,村民对于土地只有使用权,所以土地是不能作为遗产继承的,如果有自建房,自建房作为居民私人财产,父母去世后子女可以继承自建房。

子女在父母宅基地建房,拆迁之后还是归父母,不会归建房的子女,在我国的《民法典》及其司法解释中规定了房地一体的原则,即宅基地和宅基地上的房屋是一体的,在拆迁补偿的时候,要根据宅基地的归属确定补偿的主体。