婚前房屋如何分割财产

在婚姻财产分割中，婚前房屋的归属和分割是重要问题。
以下为你详细介绍：
1.婚前全款买房：
若一方在婚前全款购买房屋，且产权登记在其名下，该房屋明确属于个人财产。
在离婚时，若无特殊约定，此房屋不参与夫妻共同财产的分割。
2.婚前贷款买房：
当一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷时，对于共同还贷及相应增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。
补偿的计算方式通常为：
共同还贷本息÷购房总价款（房价款+利息）×房屋当前市场价值×50%。
3.产权登记在双方名下：
若房屋产权登记在夫妻双方名下，一般会认定为双方共同财产。
具体分割时，会综合考虑各方对房屋的贡献等多种因素。
总之，婚前房屋财产分割的关键在于查看房屋产权登记情况，以及是否存在共同还贷等情形。
要依据法律规定来确定房屋的归属和具体分割方式。

案情回顾:

小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚，在财产分割上产生争议。小朱在婚前全款购买一套房屋，产权登记在自己名下，小丽认为该房屋应作为夫妻共同财产进行分割；而小胡婚前贷款买了房，婚后和小静共同还贷，现在离婚时小静要求对共同还贷及增值部分进行补偿；另外，小李婚前买房，产权登记在他和小朱两人名下，离婚时对于房屋如何分割，两人也无法达成一致。

案情分析:

1、小朱婚前全款买房且产权登记在自己名下，该房屋属于其个人财产，若无特殊约定，离婚时不参与夫妻共同财产分割，小丽的诉求无法律依据。
2、小胡婚前贷款买房，婚后与小静共同还贷，对于共同还贷及相应增值部分，应按照“共同还贷本息÷购房总价款（房价款+利息）×房屋当前市场价值×50%”的方式对小静进行补偿。
3、小李婚前买房但产权登记在两人名下，一般认定为双方共同财产，具体分割会综合考虑各方对房屋的贡献等因素。